Energieausweis
Die Grundlage für energieeffizientere Gebäude
Ein Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes bewertet und darstellt. Es gibt Aufschluss darüber, wie viel Energie das Gebäude verbraucht und wie gut es energetisch gedämmt ist. Er enthält Informationen über den Energiebedarf des Gebäudes, den CO2-Ausstoß sowie Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Der Energieausweis ist in Deutschland Pflicht, sowohl bei Wohngebäuden als auch bei Nicht-Wohngebäuden. Er soll Käufern und Mietern eine bessere Vergleichbarkeit von Immobilien hinsichtlich ihrer Energieeffizienz ermöglichen und somit Anreize zur energetischen Sanierung schaffen.
Wann ist ein Energieausweis Pflicht?
Verkauf einer Immobilie
Bei Verkauf eines Gebäudes oder einer Wohnung muss der Energieausweis dem potenziellen Käufer spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt und bei Vertragsabschluss übergeben werden.
Vermietung oder Verpachtung
Beim Vermieten oder Verpachten eines Gebäudes oder einer Wohnung muss der Energieausweis dem potenziellen Mieter oder Pächter spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt und bei Vertragsabschluss übergeben werden.
Neubau
Bei Neubauten muss der Energieausweis nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt werden.
Grundlegende Sanierung
Wenn ein Gebäude umfassend saniert wird, was eine wesentliche Änderung der Gebäudesubstanz betrifft, muss ein neuer Energieausweis erstellt werden.
Öffentliche Gebäude
Für öffentliche Gebäude mit mehr als 250 Quadratmetern Nutzfläche, die regelmäßig von der Öffentlichkeit besucht werden, ist der Energieausweis Pflicht und muss an gut sichtbarer Stelle ausgehängt werden.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen
Verbrauchsausweis
Er basiert auf den tatsächlichen Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre. Dieser Ausweis ist günstiger und einfacher zu erstellen, gibt aber weniger präzise Auskunft über die energetische Qualität des Gebäudes.
Bedarfsausweis
Er basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes, einschließlich der Bauweise, der Dämmung und der Heizungsanlage. Dieser Ausweis ist genauer, aber auch aufwendiger und teurer in der Erstellung.
Welcher Energieausweis für Ihr Gebäude in Frage kommt, hängt unter anderem von Baujahr, Größe und Nutzung ab.
Um herauszufinden, welcher Energieausweis für Ihre Immobilie benötigt wird stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Welche Vorteile bietet ein Energieausweis?
Klarer Überblick über den Energiebedarf
Der Energieausweis verschafft Ihnen einen objektiven und leicht verständlichen Überblick über den Energieverbrauch oder Energiebedarf Ihres Hauses. So können Sie Ihr Gebäude besser einschätzen und mit anderen Immobilien vergleichen.
Gesetzliche Anforderung erfüllen
Mit einem Energieausweis erfüllen Sie die Pflicht zur Vorlage bei Vermietung, Verkauf, Verpachtung, etc. und schützen sich vor hohen Bußgeldern.
Steigerung des Immobilienwerts
Ein Energieausweis ist beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie gesetzlich vorgeschrieben und kann den Wert des Hauses positiv beeinflussen. Denn energieeffiziente Gebäude sind gefragter und erzielen in der Regel höhere Preise.
Unterstützung für Sanierungsmaßnahmen
Der Energieausweis schlägt geziehlte Maßnahmen vor, um den Energiebedarf des Gebäudes zu senken und Kosten einzusparen. Die Möglichkeiten zu Sanierungsmaßnahmen werden hier grob ausgewiesen und bieten einen Überblick.
Aktiv zum Umweltschutz beitragen
Indem Sie die Energieeffizienz Ihres Hauses durch Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahmen verbessern, leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Denn so reduzieren Sie den Ausstoß von Treibhausgasen und schonen wertvolle Ressourcen.
65%-Regelung GEG
Die Energiewende schreitet voran und die Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden werden immer strenger. Der Energieausweis bietet einen schnellen Überblick, ob die 65%-Regel des GEG (Heizungsgesetz) erreicht wird.
Der Energieausweis und das neue Heizungsgesetz
Das Gesetz
Zur Erreichung der Klimaziele verabschiedete die Bundesregierung das Gebäudeenergiegesetz – GEG, auch bekannt als Heizungsgesetz. Die darin festgelegte 65%-Regel besagt, dass ab dem Jahr 2024 neu installierte Heizungen in Neubauten zu mindestens 65% aus erneuerbaren Energien gespeist werden müssen. Auch wurde eine stufenweise Geltung beschlossen, nach der auch in Bestandsgebäuden beim Austausch von Heizungen die 65%-Regelung bis 2045 erreicht werden soll.
Der Energieausweis als entscheidende Rolle
Der Energieausweis dokumentiert die energetische Qualität eines Gebäudes und zeigt, ob die Anforderungen erfüllt sind. Zudem liefert der Energieausweis wertvolle Informationen für die Planung und Modernisierung von Heizsystemen, erleichtert den Zugang zu Fördermitteln und schafft Transparenz sowie Rechtssicherheit für Eigentümer, Käufer und Mieter. So trägt er zur Sensibilisierung für den Energieverbrauch und die Bedeutung erneuerbarer Energien bei.
Ob Sie von der 65%-Regel des GEG betroffen sind, können wir schnell klären.
